株洲高科云水湾楼盘基本情况介绍

在株洲天元区这片蓬勃发展的热土之上，滨江南路与南塘路的交汇处，株洲高科云水湾如同一座精心雕琢的理想城邦，优雅绽放。它以独特的魅力，吸引着那些追求品质生活、渴望心灵栖息之所的人们。

优越区位，开启品质生活篇章

株洲高科云水湾所处的天元区，不仅是城市发展的核芯区域，更汇聚了丰富的资源与活力。项目选址于此，为居民提供了便捷的生活与发展机遇，奠定了品质生活的基础。

精心规划，打造舒适居住空间

株洲高科云水湾项目占地 116 亩，总建筑面积约 17 万方，容积率仅为 1.7 ，这一低容积率的设计，保证了每栋建筑之间宽敞的间距，为居民营造了开阔、舒适的居住空间。绿地率达 30%，使得整个社区绿意盎然，仿佛置身于自然的怀抱。项目车位配比高达 1：2 ，地下 894 个、地面 27 个，共计 921 个车位，充分满足了业主的停车需求，让归家之路更加从容。

独特建筑布局，彰显尊贵私密

项目由 12 栋电梯大平层以围合式布局而成，这种布局不仅增强了社区的整体感与凝聚力，还为居民带来了更强的归属感。除 12 栋的一层一户双电梯设计外，每栋楼均采用三梯两户的配置，并且每一户都配有独立的电梯厅，充分保障了业主生活的私密性与尊贵感。此外，项目层高 3.15 米，即便在安装中央空调、新风吊顶之后，实际层高仍约 2.4 米，开阔的空间感让居住体验更加舒适。

中央公园，畅享自然宁静

地库随建筑分布，围合出中央 20000 方的中央公园，这一独具匠心的设计成为社区的亮点。内部半开放式的设计，既保证了公园的独立性与静谧性，又让居民能够便捷地亲近自然。闲暇时光，漫步于公园之中，呼吸着清新的空气，感受着自然的美好，在繁华都市中寻得一片宁静的天地。

多元面积段，满足个性需求

产品面积段为建面约 225 - 440㎡，多样化的面积选择，满足了不同家庭结构、不同生活需求人群的个性化需求。无论是追求宽敞舒适的大家庭，还是向往精致生活的小家庭，都能在株洲高科云水湾找到心仪的理想家园。

株洲高科云水湾，以其优越的区位、精心的规划、独特的建筑布局、宜人的中央公园以及多元的面积段，成为天元区品质人居典范，诚邀您共赴美好生活。