益阳琨御府楼盘档案及周边配套

琨御府位于益阳市高新区益阳大道2号（老城市学院对面），占地面积51亩，规划建筑面积约为13.8万方，项目由6栋高层建筑组合合成，项目自带4000㎡的社区商业街。

一、项目参数

【项目位置】益阳市高新区益阳大道2号，老城院对面

【占地面积】34000㎡（51亩）

【建筑面积】18.3万㎡

【规划产品】建面约115-166㎡N+1高赠送户型

【规划户数】770户

【绿地率】31%

【车位比】1：1.2

【物管公司】龙湖物业

【交付时间】8#栋、5#栋已交付；6#栋 2024年10月31日；7#栋 2024年10月31日。

二、周边配套

项目地处益阳市高新区市政核芯版块，北侧紧邻益阳城区的主干道“益阳大道”，西侧紧邻连通益阳大道、海棠路和金山路的智园路。周边市政设施齐全，政府职能单位、企事业单位、成熟商品房小区云集。

周边交通：康富路/金山路/益阳大道三条城市主干道紧邻项目，路网四通八达；

周边商业：华天商圈/福中福商圈/万海商圈三大商圈环伺，配套丰富成熟；

周边教育：丁香小学、益师附小、海棠中学、益阳市一中、益阳师范高等专科学校等环伺；

周边医疗：毗邻益阳市第四人民医院、益阳市**医院，益阳市**医院高新院区（原康雅医院）。

周边休闲：周边有秀峰公园、会龙山公园、会龙山生态保护区等城市公园。

三、社区配套

小区设计有太空星球儿童乐园、养老活动区，泛会所空间，林荫跑道等配套。另外社区人车分流，入户大堂配备学习写字台、书吧，还有茶吧，咖啡吧等，方便您会客会友。